Pour commencer
Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, donne à un logement deux étiquettes de A à G : l'une pour l'énergie qu'il consomme, l'autre pour les gaz à effet de serre qu'il émet.
Il concerne presque toutes les ventes et toutes les locations de logement ; c'est le vendeur ou le bailleur qui le fournit.
La réponse courte
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente et toute location de logement, sauf exceptions. Il donne deux étiquettes de A à G, énergie et climat, et il est valable 10 ans. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Trouver mes diagnostics et les diagnostiqueurs certifiésSommaire
- Quand est-il obligatoire ?
- Ce qui est contrôlé
- Validité
- Qui le fait
- S'il manque, ou s'il est positif
- Cas particuliers
Quand est-il obligatoire ?
- À la vente et à la location, vide ou meublée, de presque tous les logements.
- Non exigé : logements occupés moins de 4 mois par an (en location), logements indépendants de moins de 50 m² de surface de plancher, monuments historiques classés ou inscrits.
- Dès l'annonce : classes énergie et climat, mention « logement à consommation énergétique excessive » pour F et G, estimation des dépenses annuelles.
Ce qui est contrôlé
- L'identification du logement et sa surface de référence.
- Ses caractéristiques et équipements (chauffage, eau chaude, ventilation, isolation).
- L'énergie consommée et les dépenses annuelles estimées, les émissions de gaz à effet de serre.
- L'étiquette énergie et l'étiquette climat, de A à G, et des recommandations de travaux.
- Un numéro d'enregistrement de l'ADEME : sans lui, le DPE n'est pas valable.
Validité
| Situation | Validité |
|---|---|
| DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 | 10 ans |
| DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 | Plus valable depuis le 1er janvier 2025 |
| Vente | Moins de 10 ans à la date de la promesse ou de l'acte |
| Location | Moins de 10 ans à la signature ou au renouvellement du bail |
Qui le fait
Un diagnostiqueur répondant à des critères fixés par les textes, notamment de certification pour ce domaine. Sa certification se vérifie sur la liste officielle de l'État ; notre carte ne montre que les certifications en cours de validité. Le prix n'est pas réglementé.
S'il manque, ou s'il est positif
- Recours à un diagnostiqueur non certifié : amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive) pour le propriétaire.
- Annonce aux informations fausses : amende jusqu'à 3 000 € (15 000 € pour une société) ; l'acquéreur ou le locataire peut demander des dommages et intérêts ou l'annulation.
- Location d'un logement G depuis le 1er janvier 2025 : interdite, y compris au renouvellement ou à la reconduction du bail.
Cas particuliers
- Le coefficient de l'électricité change : 1,9 depuis le 1er janvier 2026, 1,7 au 1er janvier 2027. Voir le DPE au 1er janvier 2027.
- Maison ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G à vendre : l'audit énergétique s'ajoute au DPE.
Source : Service-public.fr, fiche DPE (F16096) et documents remis au locataire (F2066), vérifié le 12/11/2026.
Vérifier votre DPE et estimer sa classe au 1er janvier 2027 : l'appli gratuite Mon DPE.
Pour votre bien
L'outil gratuit dit si ce diagnostic vous concerne, avec les autres, puis montre les diagnostiqueurs dont la certification est valable : vérifier pour mon bien.
À lire aussi : la validité de chaque diagnostic, le prix des diagnostics, passer de F à D, les diagnostics de la location.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer ?
Oui, pour la location vide ou meublée, sauf exceptions (logements occupés moins de 4 mois par an, logements indépendants de moins de 50 m² de surface de plancher, monuments historiques).
Combien de temps un DPE est-il valable ?
10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Peut-on louer un logement classé G ?
Non, depuis le 1er janvier 2025, y compris au renouvellement ou à la reconduction tacite du bail. Les logements F suivent à partir de 2028, E à partir de 2034.
Comment vérifier un DPE ?
Avec son numéro ADEME, sur le service public « Vérifier son DPE ou audit énergétique et télécharger une attestation », ou avec notre appli Mon DPE.
Le prix du DPE est-il réglementé ?
Non, il est libre.
Sources
- Service-public.fr : diagnostic de performance énergétique (DPE), vérifié le 12/11/2026
- Service-public.fr : documents remis au locataire (fiche vérifiée le 1er octobre 2026), vérifié le 12/11/2026
- Service-public.fr : vérifier son DPE ou audit énergétique et télécharger une attestation, vérifié le 12/11/2026
- Service-public.fr : vérifier qu'un diagnostiqueur est certifié
Mis à jour le 12 novembre 2026. Rédigé par l'équipe RE2020 Expert (EKIHOME), bureau d'études.
Informations générales et objectives, à jour à la date indiquée, établies d'après les textes officiels cités. Elles ne constituent ni une recommandation ni un avis juridique et ne tiennent pas compte de votre situation particulière ; le diagnostiqueur certifié confirme sur place la liste exacte.