Pour commencer
L'outil pose au plus 7 questions sur le bien, lit les données publiques de l'adresse, puis établit la liste des diagnostics obligatoires.
Cette page explique comment, avec ses limites, pour ceux qui veulent savoir d'où vient le résultat.
La réponse courte
L'outil gratuit de RE2020 Expert établit la liste des diagnostics obligatoires d'un bien à partir de 7 questions au plus et des données publiques de l'adresse, puis montre les diagnostiqueurs dont les certifications en cours de validité couvrent tous ces diagnostics. Son arbre de décision couvre 1 361 parcours de réponses et aboutit à 419 listes de diagnostics différentes. La carte s'appuie sur l'annuaire officiel de l'État : 13 723 diagnostiqueurs certifiés dans 101 départements.
Trouver mes diagnostics et les diagnostiqueurs certifiésL'outil en chiffres
Les nombres de parcours sont calculés en faisant tourner le moteur de l'outil sur toutes les combinaisons de réponses possibles (« Je ne sais pas » compris), le 11 novembre 2026. Annuaire : données du 12 novembre 2026, certifications valides au 11 novembre 2026.
Comment l'arbre vous aiguille
- L'adresseRisques, argiles, termites, mérule, DPE existant : lus dans les bases publiques.
- Le projetVendre, louer vide ou meublé, vendre un terrain, faire des travaux.
- Le bien et son époqueMaison, appartement, immeuble ; permis avant 1949, avant juillet 1997 ou après.
- Les installationsÉlectricité et gaz de plus de 15 ans, assainissement, classe énergie.
- La listeChaque diagnostic avec sa raison, sa validité et le texte qui l'impose.
- La carteLes diagnostiqueurs certifiés pour toute la liste, du plus proche au plus loin.
Ce que chaque question décide
| Question ou donnée | Ce qu'elle décide |
|---|---|
| Le projet | Vente ou location : la liste de base n'est pas la même (termites, Carrez, assainissement et audit ne concernent que la vente). |
| Le type de bien | Appartement en copropriété : surface Carrez à la vente. Maison ou immeuble entier : audit énergétique possible. |
| La date du permis | Avant le 1er janvier 1949 : constat plomb. Avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante. |
| L'électricité, le gaz | Installation de plus de 15 ans : diagnostic obligatoire. Sans réponse, il est inclus par prudence. |
| L'assainissement | Maison non reliée au tout-à-l'égout : contrôle du SPANC de moins de 3 ans. |
| La classe énergie | Maison classée E, F ou G : audit énergétique à la vente. |
| L'adresse | Zone termites ou mérule par arrêté (Cerema), risques et argiles (Géorisques), DPE encore valable (ADEME). |
Comment nous trions les diagnostiqueurs
- Certification par domaine. Un diagnostiqueur n'apparaît pour vos diagnostics que s'il détient une certification valable pour chacun : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, et audit énergétique si besoin.
- Dates vérifiées à chaque recherche. Une certification arrivée à échéance est écartée le jour même, sans attendre la mise à jour suivante.
- Classement par distance. Jusqu'au centre de la commune du diagnostiqueur, jamais jusqu'à son adresse personnelle. Seule exception, écrite sur la carte : les diagnostiqueurs connectés (gratuitement) dont la zone d'intervention couvre l'adresse passent en premier.
- Gratuit pour tous. Le service diagnostics de RE2020 Expert est gratuit pour tous, particuliers comme diagnostiqueurs : sans inscription, sans abonnement, sans commission, et aucun contact n'est revendu. Le classement ne s'achète pas : il suit la distance : le particulier traite directement avec le diagnostiqueur.
- Retrait en un bouton. Un diagnostiqueur corrige, déconnecte ou retire sa fiche lui-même, dans son espace diagnostiqueur.
Ce que nous mettons à jour
- Les règles. Relues sur les textes officiels le 11 novembre 2026 : Code de la construction et de l'habitation, loi du 6 juillet 1989, Code de la santé publique, Code de l'environnement.
- L'annuaire. Mise à jour automatique chaque semaine à partir des données ouvertes du ministère. Données utilisées aujourd'hui : 12 novembre 2026.
- Le calendrier de la loi. Audit énergétique : classes F et G depuis 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D au 1er janvier 2034. Location : logement classé G non décent depuis le 1er janvier 2025, F en 2028, E en 2034.
Nos données sont publiques
- Les certifiés par département et par commune (DPE, audit, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, et les six d'une vente), recalculés chaque jour sur la liste officielle : départements (CSV), communes (CSV), méthode. Licence Ouverte.
- Le baromètre des prix : les tarifs TTC publiés par les diagnostiqueurs eux-mêmes, par zone, dès l'ouverture du connecteur. Un prix n'est publié qu'à partir de 5 diagnostiqueurs différents ; en dessous, « en cours de constitution ». Jamais de prix inventé : méthode du baromètre.
Nos limites, écrites
- La distance est approchée : elle part du centre de la commune du diagnostiqueur.
- Quand une base publique ne répond pas, le diagnostic concerné est inclus par prudence et le diagnostiqueur vérifie sur place.
- Les situations particulières (indivision, local professionnel, immeuble entier, location saisonnière) demandent l'examen d'un professionnel.
- L'outil informe : il ne donne pas d'avis juridique et ne recommande aucun diagnostiqueur en particulier.
Les données publiques que nous lisons
- Annuaire des diagnostiqueurs certifiés (ministère chargé du logement, licence ouverte) : nom, commune, certifications et leurs dates.
- Base adresse nationale (IGN) : la commune et la position du bien.
- Géorisques : les risques de la commune et l'exposition aux argiles.
- Cerema : les communes sous arrêté termites ou mérule.
- ADEME : les DPE déjà réalisés à l'adresse, encore valables.
Les chiffres des certifiés, département par département : les diagnostiqueurs certifiés en chiffres.
Questions fréquentes
Combien de cas l'outil couvre-t-il ?
Son arbre de décision couvre 1 361 parcours de réponses et aboutit à 419 listes de diagnostics différentes. En croisant ce que révèle l'adresse (termites, mérule, argiles, bruit, DPE existant), il distingue 70 392 situations.
D'où viennent les diagnostiqueurs de la carte ?
De l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers certifiés, publié en données ouvertes par le ministère chargé du logement. Seules les certifications en cours de validité sont retenues.
Les diagnostiqueurs paient-ils pour apparaître ?
Non. Le service diagnostics de RE2020 Expert est gratuit pour tous, particuliers comme diagnostiqueurs : sans inscription, sans abonnement, sans commission, et aucun contact n'est revendu. Le classement ne s'achète pas : il suit la distance.
Pourquoi un diagnostic est-il parfois inclus « par prudence » ?
Quand une réponse est « Je ne sais pas » ou qu'une base publique ne répond pas, l'outil retient l'hypothèse qui protège le vendeur ou le bailleur, et le diagnostiqueur vérifie sur place.
Combien de questions faut-il répondre ?
7 au plus, plus l'adresse et la surface. Les questions inutiles pour votre cas ne sont pas posées.
Sources
- Code de la construction et de l'habitation, art. L271-4 à L271-6 (dossier de diagnostic technique)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 3-3 (dossier de diagnostic technique du bail)
- Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés (ministère chargé du logement)
- Données ouvertes de l'annuaire des diagnostiqueurs, data.gouv.fr (licence ouverte)
- Géorisques : information des acquéreurs et des locataires
- Base adresse nationale, géocodage de l'IGN (Géoplateforme)
- ADEME : base des DPE des logements existants (Observatoire DPE)
- Cerema : données sur les termites et la mérule
Mis à jour le 11 novembre 2026. Rédigé par l'équipe RE2020 Expert (EKIHOME), bureau d'études.
Informations générales et objectives, à jour à la date indiquée, établies d'après les textes officiels cités. Elles ne constituent ni une recommandation ni un avis juridique et ne tiennent pas compte de votre situation particulière ; le diagnostiqueur certifié confirme sur place la liste exacte.