Pour commencer
Le DPE classe un logement d'après l'énergie qu'il consomme, multipliée par un coefficient ; pour l'électricité, ce coefficient baisse au 1er janvier 2027.
Cela concerne surtout les logements chauffés à l'électricité : leur étiquette peut s'améliorer sans travaux, et aucune ne se dégrade, selon le ministère.
La réponse courte
Au 1er janvier 2027, le coefficient qui convertit l'électricité consommée en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026), après être passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026. L'étiquette de nombreux logements chauffés à l'électricité s'améliore, et aucune ne se dégrade. Les DPE et audits faits jusqu'au 31 décembre 2026 restent valables, et peuvent être mis à jour gratuitement, à partir du 1er janvier 2027, sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.
Trouver mes diagnostics et les diagnostiqueurs certifiésVoir ce schéma en texte
- août 2022 (Location) : Loyer gelé pour les logements F et G. Ni révision, ni hausse au renouvellement, ni hausse entre deux locataires.
- 1er avril 2023 (Audit) : Audit à la vente : logements F et G. Maisons et immeubles en monopropriété.
- 1er janvier 2024 (Copropriété) : DPE collectif : monopropriétés et copropriétés de plus de 200 lots.
- 21 novembre 2024 (Location saisonnière) : Meublé de tourisme : DPE de A à E pour le changement d'usage. Dans les communes qui exigent cette autorisation ; France métropolitaine (CCH art. L631-10).
- 1er janvier 2025 (Location) : Location : les logements G ne sont plus décents. Pour un bail signé, renouvelé ou reconduit à partir de cette date.
- 1er janvier 2025 (Audit) : Audit à la vente : les logements E aussi.
- 1er janvier 2025 (Copropriété) : DPE collectif : copropriétés de 50 à 200 lots.
- 1er janvier 2026 (DPE) : Électricité : coefficient de 2,3 à 1,9. Les DPE de 2025 et avant restent valables.
- 1er janvier 2026 (Copropriété) : DPE collectif : copropriétés jusqu'à 50 lots.
- 1er janvier 2027 (DPE) : Électricité : coefficient de 1,9 à 1,7. DPE faits jusqu'au 31 décembre 2026 : valables, mise à jour gratuite.
- 1er janvier 2028 (Location) : Location : les logements F aussi.
- 1er janvier 2034 (Location) : Location : les logements E aussi.
- 1er janvier 2034 (Audit) : Audit à la vente : les logements D aussi.
- 1er janvier 2034 (Location saisonnière) : Meublé de tourisme : DPE de A à D pour le changement d'usage. Tous les meublés de tourisme au niveau d'un logement décent, sauf la résidence principale du loueur (Code du tourisme art. L324-2-2).
Données vérifiées le 12 novembre 2026. Situation au 12 novembre 2026 (date de construction de la page).
Sources officielles
- ANIL : l'audit énergétique en cas de vente (à jour au 12 mars 2025), vérifié le 12 novembre 2026
- Ministère de la Transition écologique : l'audit énergétique réglementaire (mis à jour le 3 octobre 2024), vérifié le 12 novembre 2026
- Ministère de la Transition écologique : publication de l'arrêté abaissant le facteur de conversion de l'électricité à 1,7 au 1er janvier 2027 (31 août 2026), vérifié le 12 novembre 2026
- Service-public.fr : logement décent (fiche vérifiée le 21 mars 2025), vérifié le 12 novembre 2026
- Ministère de la Transition écologique : le diagnostic de performance énergétique (mis à jour le 19 décembre 2025), vérifié le 12 novembre 2026
- Service-public.fr : diagnostic de performance énergétique (DPE), vérifié le 12 novembre 2026
- Ministère de la Transition écologique : location, interdiction et gel des loyers des passoires énergétiques (mis à jour le 19 décembre 2025), vérifié le 12 novembre 2026
- Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale, article 3 (avec CCH art. L631-10 et Code du tourisme art. L324-2-2), vérifié le 12 novembre 2026
Sommaire
- Pourquoi l'étiquette bouge sans travaux
- Le calendrier
- Qui est concerné
- Mettre à jour son étiquette
- Vente et location : quel DPE fournir
Pourquoi l'étiquette bouge sans travaux
Le DPE classe un logement d'après son énergie primaire : l'énergie consommée sur place, multipliée par un coefficient qui tient compte de sa production. Pour l'électricité, ce coefficient baisse ; le même logement, avec la même consommation, est donc mieux classé.
Voir ce schéma en texte
- Jusqu’au 31 décembre 2025 : coefficient 2,3, soit 230 kWh d’énergie primaire pour 100 kWh d’électricité.
- Du 1er janvier 2026 : coefficient 1,9, soit 190 kWh d’énergie primaire pour 100 kWh d’électricité.
- Au 1er janvier 2027 : coefficient 1,7, soit 170 kWh d’énergie primaire pour 100 kWh d’électricité.
Selon le ministère, aucun logement ne verra son étiquette se dégrader. Les DPE et audits réalisés jusqu'au 31 décembre 2026 restent valables ; mise à jour gratuite, sans nouvelle visite, sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME à partir du 1er janvier 2027.
Sources officielles
- Ministère de la Transition écologique : publication de l'arrêté abaissant le facteur de conversion de l'électricité à 1,7 au 1er janvier 2027 (31 août 2026), vérifié le 12 novembre 2026
- Service-public.fr : diagnostic de performance énergétique (DPE), vérifié le 12 novembre 2026
Simple multiplication, pour montrer l'effet du coefficient. L'étiquette tient compte aussi des autres énergies et des émissions de gaz à effet de serre : seul le DPE de votre logement donne sa classe.
Le calendrier
| Date | Coefficient de l'électricité | Ce qu'il faut savoir |
|---|---|---|
| Jusqu'au 31 décembre 2025 | 2,3 | Valeur de départ du DPE actuel |
| 1er janvier 2026 | 1,9 | Les DPE de 2025 et avant restent valables ; mise à jour gratuite en ligne si l'étiquette s'améliore |
| 1er janvier 2027 | 1,7 | Arrêté du 19 août 2026 ; DPE et audits faits jusqu'au 31 décembre 2026 valables, mise à jour gratuite et immédiate |
Source : ministère de la Transition écologique (communiqué du 31 août 2026) et Service-public.fr, vérifié le 12/11/2026.
Qui est concerné
- Les logements chauffés à l'électricité : leur étiquette peut s'améliorer. Selon le ministère, aucun logement ne verra son étiquette se dégrader.
- Les audits énergétiques : la nouvelle valeur s'applique aussi à ceux réalisés à partir du 1er janvier 2027.
- Le remplacement d'une chaudière par une pompe à chaleur : le gain d'étiquette sera plus important, selon le ministère.
Mettre à jour son étiquette
- Retrouvez le numéro ADEME inscrit sur votre DPE : sans lui, un DPE n'est pas valable.
- À partir du 1er janvier 2027, ouvrez le service public « Vérifier son DPE ou audit énergétique et télécharger une attestation ».
- Téléchargez l'attestation à jour : gratuite, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Vente et location : quel DPE fournir
Le DPE doit dater de moins de 10 ans à la date de la promesse de vente ou de l'acte (vente), ou à la signature ou au renouvellement du bail (location). Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Les pages officielles consultées ne fixent pas de règle propre au changement de coefficient entre la promesse et l'acte : c'est le notaire qui rédige l'acte et vérifie les pièces annexées.
Source : Service-public.fr, fiche DPE, vérifié le 12/11/2026.
Vérifier votre DPE et estimer sa classe au 1er janvier 2027 : l'appli gratuite Mon DPE.
À lire aussi : l'audit énergétique, le DPE, et sur le site : passer de F à D, la validité des diagnostics, les diagnostics de la location.
Questions fréquentes
Le coefficient de l'électricité change-t-il en 2027 ?
Oui : il passe de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026), après le passage de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026.
Mon DPE fait en 2026 reste-t-il valable ?
Oui. Les DPE et audits réalisés jusqu'au 31 décembre 2026 restent valables, et peuvent être mis à jour gratuitement à partir du 1er janvier 2027.
Faut-il refaire un DPE pour profiter du coefficient 1,7 ?
Non. La mise à jour est gratuite et immédiate sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite.
Mon étiquette peut-elle se dégrader ?
Non, selon le ministère : aucun logement ne verra son étiquette se dégrader.
Mon logement chauffé au gaz est-il concerné ?
Le changement porte sur le coefficient de l'électricité. Un logement sans consommation électrique de chauffage voit peu ou pas de différence ; seul son DPE à jour le dit.
Comment vérifier un DPE ?
Avec son numéro ADEME, sur le service public « Vérifier son DPE ou audit énergétique et télécharger une attestation ». Sans numéro ADEME, un DPE n'est pas valable.
Sources
- Ministère de la Transition écologique : publication de l'arrêté abaissant le facteur de conversion de l'électricité à 1,7 au 1er janvier 2027 (31 août 2026), vérifié le 12/11/2026
- Service-public.fr : diagnostic de performance énergétique (DPE), vérifié le 12/11/2026
- Service-public.fr : vérifier son DPE ou audit énergétique et télécharger une attestation, vérifié le 12/11/2026
Mis à jour le 12 novembre 2026. Rédigé par l'équipe RE2020 Expert (EKIHOME), bureau d'études.
Informations générales et objectives, à jour à la date indiquée, établies d'après les textes officiels cités. Elles ne constituent ni une recommandation ni un avis juridique et ne tiennent pas compte de votre situation particulière ; le diagnostiqueur certifié confirme sur place la liste exacte.