Pour commencer
Le diagnostic électricité vérifie la sécurité de l'installation d'un logement, depuis le tableau jusqu'aux prises.
Il concerne la vente et la location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans.
La réponse courte
Le diagnostic électricité s'impose pour vendre ou louer un logement dont l'installation a plus de 15 ans. Le diagnostiqueur suit l'installation de l'appareil général de commande jusqu'aux prises et relève quatre protections de base, plus les matériels dangereux. Il vaut 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Trouver mes diagnostics et les diagnostiqueurs certifiésSommaire
- Quand est-il obligatoire ?
- Ce qui est contrôlé
- Validité
- Qui le fait
- S'il manque, ou s'il est positif
- Cas particuliers
Quand est-il obligatoire ?
- À la vente et à la location d'une maison ou d'un appartement, quand l'installation électrique a plus de 15 ans.
Ce qui est contrôlé
- L'appareil général de commande et de protection, et son accessibilité.
- Un dispositif différentiel au moins, d'une sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l'origine de l'installation.
- Une protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
- La liaison équipotentielle et une installation adaptée aux pièces qui contiennent une baignoire ou une douche.
- Aussi : l'adéquation des équipements fixes au réseau, les matériels inadaptés ou présentant un risque de contact direct avec des éléments sous tension, les conducteurs non protégés mécaniquement.
- Le parcours : parties privatives et dépendances, en aval de l'appareil général de commande jusqu'aux bornes d'alimentation ou aux socles des prises (modèle et méthode fixés par l'arrêté du 28 septembre 2017).
Validité
| Situation | Validité |
|---|---|
| Vente | Moins de 3 ans à la date de la promesse ou de l'acte |
| Location | Moins de 6 ans à la signature du bail |
| Attestation de conformité du Consuel (location) | Remplace le diagnostic si elle date de moins de 6 ans |
Qui le fait
Un diagnostiqueur répondant à des critères fixés par les textes, notamment de certification pour ce domaine. Sa certification se vérifie sur la liste officielle de l'État ; notre carte ne montre que les certifications en cours de validité. Le propriétaire ne peut pas le faire lui-même.
S'il manque, ou s'il est positif
- Le vendeur qui ne le fournit pas reste responsable des vices cachés (art. 1641 du Code civil).
- En location, le bailleur qui ne le transmet pas, ou dont l'annonce est inexacte, peut voir sa responsabilité engagée.
- Recours à un diagnostiqueur non certifié : amende de 1 500 € (3 000 € en récidive).
Cas particuliers
- Installation récente avec attestation du Consuel de moins de 6 ans, remise en général par l'installateur : elle tient lieu de diagnostic pour louer.
- Le rapport décrit l'installation telle qu'elle est : c'est une information pour l'acquéreur ou le locataire.
Source : Service-public.fr, fiche électricité (F18692), vérifié le 12/11/2026.
Pour votre bien
L'outil gratuit dit si ce diagnostic vous concerne, avec les autres, puis montre les diagnostiqueurs dont la certification est valable : vérifier pour mon bien.
À lire aussi : la validité de chaque diagnostic, le prix des diagnostics, la liste pour vendre.
Questions fréquentes
Que vérifie le diagnostic électricité ?
Le tableau (appareil général de commande), un dispositif différentiel adapté à la mise à la terre, la protection de chaque circuit contre les surintensités, et la salle de bains (liaison équipotentielle), plus les matériels dangereux.
L'attestation Consuel remplace-t-elle le diagnostic ?
Pour louer, oui, si elle date de moins de 6 ans.
Le compteur est-il contrôlé ?
Le contrôle part de l'appareil général de commande et va jusqu'aux prises, dans les parties privatives et les dépendances.
Mon installation a 10 ans : faut-il un diagnostic ?
Non, il est exigé quand l'installation a plus de 15 ans.
Sources
- Service-public.fr : diagnostic de l'installation d'électricité (fiche vérifiée le 17 septembre 2026), vérifié le 12/11/2026
- Service-public.fr : documents remis au locataire (fiche vérifiée le 1er octobre 2026), vérifié le 12/11/2026
- Service-public.fr : vérifier qu'un diagnostiqueur est certifié
Mis à jour le 12 novembre 2026. Rédigé par l'équipe RE2020 Expert (EKIHOME), bureau d'études.
Informations générales et objectives, à jour à la date indiquée, établies d'après les textes officiels cités. Elles ne constituent ni une recommandation ni un avis juridique et ne tiennent pas compte de votre situation particulière ; le diagnostiqueur certifié confirme sur place la liste exacte.