Extension maison 60 m² : RE2020, carbone et confort d'été
À 60 m², l'extension sort des exigences de moyens : la RE2020 calcule son besoin de chauffage, sa chaleur en été et le carbone de ses matériaux. Pas encore la consommation d'énergie. Voici ce que l'étude regarde, et les choix de plans qui pèsent sur le résultat.
L'essentiel
Une extension de 60 m² habitables passe par un permis et par une étude RE2020 « intermédiaire » : le besoin bioclimatique (Bbio), le confort d'été (DH) et le carbone des matériaux (Ic construction), calculé par une analyse du cycle de vie. La consommation d'énergie n'est pas exigée. Architecte si la maison dépasse 150 m².
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 23 octobre 2026
Informations générales tirées de la fiche d'application RE2020 du ministère (1er octobre 2026), de l'arrêté du 4 août 2021 (version consolidée AIDA), de la fiche du ministère sur le confort d'été, du Code de l'urbanisme et des fiches Service-public, lus les 22 et 23 octobre 2026. Seule l'étude de votre projet fait foi.
Sommaire
- Avant de déposer : les deux points à régler
- Extension de 60 m² : que calcule l'étude RE2020 ?
- L'Ic construction : ce que l'analyse du cycle de vie compte
- Le confort d'été : la baie vitrée plein sud
- Ce qui change par rapport aux paliers voisins
- Permis, architecte et taxe pour 60 m²
- Les pièces : au dépôt, puis à la fin
- Extension maison 60 m² : quel prix ?
- Le service qui va avec
- La suite de votre projet
- Ce que disent les textes officiels
- Questions fréquentes
Votre extension de 60 m² : quelle règle RE2020, quelles pièces ?
La surface de 60 m² est déjà entrée : ajoutez la date de dépôt, le type de projet et l'autorisation. La page donne la règle thermique, la pièce à joindre au dépôt et celle de la fin des travaux. Changez la surface pour comparer avec un autre palier. Rien n'est envoyé.
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Avant de déposer : les deux points à régler
Extension de 60 m² : que calcule l'étude RE2020 ?
| Indicateur | Ce qu'il mesure | Ce qui le fait bouger |
|---|---|---|
| Bbio | Le besoin de chauffage, de froid et d'éclairage, avant les équipements | Isolation, orientation et taille des vitrages, compacité |
| DH (degrés-heures d'inconfort) | La chaleur subie en été au-dessus de 26 à 28 °C | Baies, protections solaires, inertie, ventilation nocturne |
| Ic construction | Le carbone des produits et équipements sur leur cycle de vie | Structure, isolants, menuiseries, fondations |
| Consommation d'énergie (Cep) et Ic énergie | Non exigés de 50 à 80 m² | Ils arrivent à 80 m² |
C'est l'article 50-3, II de l'arrêté du 4 août 2021 : pour une extension de maison « strictement entre 50 et 80 m² », ces trois exigences remplacent la RE2020 complète. Un calcul du Bbio seul, vendu pour le permis, ne couvre donc pas la tranche.
Attestation Bbio seule : pourquoi calculer énergie et ACV
Le parcours de votre extension avec nos packs, du permis à la fin des travaux, en zone sismique ou non :
Les étapes d'une extensionAgrandissement : du permis à la fin de chantierExtension de 50 m² ou moins : pas d'étude complète ni d'ACV, l'attestation RE2020 simplifiée (39 €) suffit au permis.
Extension en zone sismique 3, 4, 5Agrandissement de maison : du permis à la fin de chantierEn zone 3, 4 ou 5, l'attestation parasismique PCMI 13 s'ajoute au permis, et l'AT.2 à la fin des travaux. Voir la zone de votre adresse.
Extension de 50 m² ou moins : pas d'étude complète ni d'ACV, l'attestation RE2020 simplifiée (39 €) suffit au permis.
L'Ic construction : ce que l'analyse du cycle de vie compte
L'ACV additionne l'impact carbone de chaque produit de l'extension, de sa fabrication à sa fin de vie : fondations, murs, charpente, isolants, menuiseries, revêtements, et les équipements qui la servent. Les valeurs viennent des fiches officielles des fabricants (FDES et PEP de la base INIES), ou de valeurs par défaut quand il n'en existe pas.
Ce que vous décidez
Les choix qui pèsent
- Quoi
- Le système constructif : ossature bois, maçonnerie, béton
- Et aussi
- L'isolant et son épaisseur, les menuiseries, la dalle
Ce que l'étude vous rend
Un chiffre comparable
- Quoi
- L'Ic construction de votre projet, face au seuil
- Et aussi
- Les postes qui pèsent le plus, pour arbitrer avant le permis
Bois ou parpaing : nous ne tranchons pas à votre place. L'étude calcule les deux variantes si vous les donnez, avec les produits réels.
Le confort d'été : la baie vitrée plein sud
Le DH compte les degrés au-dessus d'une température limite, de 26 à 28 °C le jour et de 26 °C la nuit dans un logement (fiche du ministère sur le confort d'été). Une extension de 60 m² est souvent une pièce de vie largement vitrée : c'est le cas où le DH se joue.
À faire
- dessiner la protection solaire de chaque grande baie : débord, brise-soleil, volets ;
- prévoir des ouvrants qui permettent d'aérer la nuit ;
- donner à l'étude l'orientation exacte et les masques (arbres, maisons voisines).
À éviter
- une baie plein ouest sans protection extérieure ;
- compter sur une clim pour rattraper le plan : l'étude la voit aussi.
Ce qui change par rapport aux paliers voisins
| 50 m² | 60 m² | 80 m² | |
|---|---|---|---|
| RE2020 | Exigences de moyens (50 pile : faites confirmer) | Bbio, DH, Ic construction | Toute la RE2020 |
| Consommation d'énergie | Non calculée | Non exigée | Exigée |
| ACV | Non | Oui | Oui |
| Architecte dès une maison existante de plus de | 100 m² | 90 m² | 70 m² |
| Taxe, exemple à 7,5 % | 1 673 € à 3 345 € | 2 007 € à 4 014 € | 2 676 € à 5 352 € |
Permis, architecte et taxe pour 60 m²
Plus de 40 m² : un permis de construire, deux mois d'instruction. Architecte si la surface de plancher de la maison entière dépasse 150 m² après travaux (article R431-2).
| Maison existante | Extension | Total | Architecte |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 60 m² | 140 m² | Non |
| 90 m² | 60 m² | 150 m² | Non : 150 ne dépasse pas |
| 95 m² | 60 m² | 155 m² | Oui |
Base 2026 : 60 m² × 892 € = 53 520 €. Avec un taux d'exemple de 7,5 % (5 % commune, 2,5 % département) : 4 014 € sans abattement, 2 007 € si les 60 m² entrent dans l'abattement de 50 %. L'abattement de 50 % n'est pas automatique. Service-public le réserve aux 100 premiers m² de la résidence principale et de ses annexes : une résidence secondaire n'y a pas droit. Pour une extension, la façon dont la surface de la maison existante entre dans ces 100 m² se fait confirmer avant de compter dessus : la simulation officielle des taxes d'urbanisme, sur impots.gouv.fr, ou la DDT de votre département.
Faut-il un architecte ? La règle des 150 m², extension comprise
Les pièces : au dépôt, puis à la fin
- au dépôt : le permis (Cerfa 13406) et l'attestation RE2020 avec les résultats de l'étude ;
- pendant le chantier : les fiches des produits posés ; si un produit change par rapport à l'étude, prévenez le bureau d'études ;
- à la fin : la déclaration d'achèvement (Cerfa 13408) avec l'attestation RE2020 de fin de travaux ;
- ni test d'étanchéité à l'air ni contrôle de la ventilation exigés pour une extension, sauf étanchéité mesurée retenue par l'étude.
Pour l'attestation de fin de travaux : Pack Conformité extension (289 €, forfait partout en France).
Extension maison 60 m² : quel prix ?
Les travaux se comparent sur devis, nous ne publions pas de prix au m².
L'étude de cette tranche, avec son ACV : 349 € (Pack Étude RE2020 complète + ACV), à partir de vos plans.
Le service qui va avec
Votre extension dépasse 50 m² : l'étude doit calculer le Bbio, le confort d'été et le carbone des matériaux. Nous la faisons avec l'analyse du cycle de vie, et vous remettons l'attestation du permis.
La suite de votre projet
Les autres paliers de surface, et le parcours complet de l'extension, de l'autorisation à la fin du chantier.
Le parcours complet : extension de maison, faut-il une étude thermique ? Page suivante : extension de 80 m², toute la RE2020 et la fin de travaux Extension de 50 m² : la charnière thermique Surélévation de maison et RE2020 : étude thermique ou pas ?
Ce que disent les textes officiels
Arrêté du 4 août 2021, article 50-3, II (extrait cité par la fiche d'application du ministère) : pour les extensions à usage de maison individuelle de surface de référence « comprise strictement entre 50 et 80 m² », exigences sur le Bbio, le confort d'été (DH) et l'impact des composants (Ic construction) ; la fiche parle de « RE2020 intermédiaire ». Fiche d'application, annexe I : les articles 19 (mesure de l'étanchéité à l'air) et 20 (vérification de la ventilation) ne sont pas requis pour une extension.
- Fiche d'application RE2020 : extension nouvelle d'un bâtiment existant et construction de petite surface (ministère, mise à jour du 1er octobre 2026) – exigences selon la surface : 50 m² ou moins, de 50 à 80 m², 80 m² et plus
- Arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de la RE2020, version consolidée (AIDA, INERIS) : articles 2, 45, 50-2 et 50-3 – exigences alternatives des extensions et petites surfaces, dont les parois des locaux chauffés ou refroidis, les vérandas et les surélévations ; modifié par l'arrêté du 18 mars 2026
- Ministère de la Transition écologique : RE2020, thématique confort d'été – indicateur DH, température limite de 26 à 28 °C (26 °C la nuit en logement), seuils et exigences de moyens
- Base INIES : les données environnementales officielles des produits (FDES) et des équipements (PEP) – la base de référence des fiches utilisées par l'ACV de la RE2020
- Fiche d'application RE2020 : gestion automatique des protections mobiles (ministère, 08/09/2025) – volets, stores enroulables et vénitiens ; gestion manuelle, motorisée ou automatique
- Article R*421-14 du Code de l'urbanisme – travaux sur construction existante soumis à permis de construire (seuils de 20 et 40 m²)
- Article R*431-2 du Code de l'urbanisme – dispense d'architecte jusqu'à 150 m² de surface de plancher
- Service-Public : quelle autorisation d'urbanisme pour un agrandissement ou une surélévation ? – déclaration préalable ou permis selon la surface créée (20 m², 40 m² en zone urbaine d'un PLU), architecte au-delà de 150 m²
- Service-public : la taxe d'aménagement (vérifiée le 1er janvier 2026) – 892 €/m² hors Île-de-France, abri de 20 m² ou moins exonérable, pergola non taxée, stationnement extérieur
- Ministère (DGCL), collectivites-locales.gouv.fr : la taxe d'aménagement – 892 € par m² hors Île-de-France et 1 011 € en Île-de-France en 2026 ; constructions de 5 m² ou moins exonérées ; abattement de l'article 1635 quater I du CGI
- Service-Public : la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) – le formulaire Cerfa 13408 et les attestations à y joindre
Informations générales. Les textes officiels font foi.