Prix d'une étude thermique, d'un DPE : les tarifs relevés
Vous avez reçu des prix qui vont du simple au décuple pour la même prestation, et vous ne savez pas lequel croire. Voici les fourchettes relevées et datées, ce qui manque souvent dans les prix bas, et ce qu'il faut demander avant de signer.
L'essentiel
Pour une même prestation, l'écart de prix vient surtout de ce qui est compris. Une attestation thermique pour le permis coûte de 19 € à 199 €, mais les offres basses couvrent souvent le seul Bbio. Demandez par écrit ce qui est compris. Un DPE coûte en moyenne 188 € pour un appartement, 245 € pour une maison.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 17 octobre 2026
Informations indicatives : fourchettes relevées et datées, citées avec leur source. Un prix dépend du projet, de la surface et du département : demandez toujours ce qui est compris et ce qui ne l'est pas.
Sommaire
L'observatoire des prix de l'habitat
Cherchez une prestation : la fourchette relevée, le prix du milieu, notre prix quand nous la proposons, ce qui manque souvent dans les prix bas, et la source.
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Vos leviers : comparer des prix qui se comparent
Un prix seul ne dit rien. Deux gestes suffisent pour savoir ce que vous payez vraiment.
L'écrit
- Avant de comparer deux prix, demandez par écrit ce qui est compris, et ce qui ne l'est pas.
- Pour une étude thermique : la consommation (Cep), le carbone (ACV) et l'attestation de fin de travaux sont-ils compris ? Sinon, combien coûteront-ils plus tard ?
La comparaison
- Comparez 2 ou 3 devis, ligne par ligne, sur le même contenu.
- Pour un DPE ou un audit, les écarts sont forts d'un département à l'autre : comparez avec des prix de chez vous.
Les prix relevés, en un tableau
Le prix du milieu : la moitié des offres relevées coûtent moins, l'autre moitié plus. Quand la source ne publie qu'une moyenne, c'est elle qui est indiquée.
| Prestation | Du moins cher au plus cher (TTC) | Prix du milieu ou prix moyen | D'après |
|---|---|---|---|
| Attestation thermique pour le permis (version simple) | 19 € à 199 € | milieu 120 € | relevé de 12 offres |
| Étude thermique RE2020 complète | 250 € à 349 € | milieu 290 € | relevé de 7 offres |
| Analyse du cycle de vie (ACV) seule | 100 € à 500 € | milieu 250 € | relevé de 3 offres |
| Étude RE2020 + analyse du cycle de vie | 349 € à 540 € | milieu 419 € | relevé de 6 offres |
| Dimensionnement de la ventilation (VMC) | 110 € à 199 € | milieu 150 € | relevé de 3 offres |
| Attestation parasismique pour le permis (PCMI 13) | 150 € à 500 € | milieu 199 € | relevé de 3 offres |
| Contrôle de conformité de fin de chantier | 274 € à 1 100 € | milieu 650 € | relevé de 3 offres |
| DPE d'un appartement (T3, 65 m²) | 100 € à 250 € | moyenne 188 € | Étude sur 2 751 devis dans 96 départements |
| DPE d'une maison (115 m²) | 200 € à 280 € | moyenne 245 € | Étude sur 2 751 devis dans 96 départements |
| Audit énergétique d'une maison (90 à 120 m²) | 513 € à 1 270 € | moyenne 754 € | Étude sur 1 094 prix relevés en novembre 2024 |
| Repérage amiante (vente) | 80 € à 140 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| Constat plomb (CREP) | 110 € à 220 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| Diagnostic électricité | 70 € à 130 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| Diagnostic gaz | 100 € à 140 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| État termites | 80 € à 150 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| Mesurage Carrez ou surface habitable | 70 € à 120 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| Ensemble des diagnostics pour vendre un appartement | 290 € à 420 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| Ensemble des diagnostics pour vendre une maison | 330 € à 700 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
| Ensemble des diagnostics pour louer un appartement | 190 € à 280 € | non publié | Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) |
Mise à jour du 17/10/2026. Une fourchette n'est publiée qu'à partir de 3 relevés.
Informations indicatives : fourchettes relevées et datées, citées avec leur source. Un prix dépend du projet, de la surface et du département : demandez toujours ce qui est compris et ce qui ne l'est pas.
Pourquoi les prix vont du simple au décuple
Parce que le contenu n'est pas le même. Les prix les plus bas d'une étude thermique couvrent souvent le seul Bbio pour le permis, sans la consommation (Cep), le carbone (ACV) ni l'attestation de fin de travaux, qu'il faudra payer plus tard.
| Ce qu'on vous propose | Prix relevés (TTC) | Ce qu'il faut demander en plus |
|---|---|---|
| Attestation thermique pour le permis (version simple) | 19 € à 199 € | Est-ce compris : Calcul de la consommation d'énergie (Cep), Analyse du cycle de vie (ACV), Fichier de l'étude pour la fin de travaux (RSEE) ? |
| Étude thermique RE2020 complète | 250 € à 349 € | Est-ce compris : Analyse du cycle de vie (ACV), Mesure sur place, Ventilation (VMC), fin de chantier ? |
| Analyse du cycle de vie (ACV) seule | 100 € à 500 € | Est-ce compris : attestation permis ? |
| Étude RE2020 + analyse du cycle de vie | 349 € à 540 € | Est-ce compris : Ventilation (VMC), attestation de fin de chantier, test d'étanchéité ? |
| Attestation parasismique pour le permis (PCMI 13) | 150 € à 500 € | Est-ce compris : Attestation parasismique de fin de travaux (AT.2) ? |
| Contrôle de conformité de fin de chantier | 274 € à 1 100 € | Est-ce compris : test d'étanchéité, signature, Analyse du cycle de vie (ACV), déplacement ? |
Pour savoir ce qu'une offre doit écrire noir sur blanc, voyez ce qu'une étude RE2020 complète doit contenir : les six indicateurs, l'ACV et la VMC.
Notre méthode
- études et attestations : offres publiques relevées sur les sites des bureaux d'études, à la date indiquée, prix TTC affichés ; aucune société n'est nommée ;
- diagnostics : études publiées par des tiers, citées avec leur date et leur lien ; les forfaits réels de notre réseau de diagnostiqueurs s'ajouteront quand il sera assez grand ;
- nos prix : ceux affichés sur nos pages, mis à jour automatiquement.
Les bons réflexes
À faire
- demander ce qui est compris et ce qui ne l'est pas ;
- comparer 2 ou 3 devis ;
- vérifier aussi les points du devis et vos droits si l'on vous a démarché.
À éviter
- comparer deux prix sans comparer ce qu'ils comprennent ;
- croire qu'une attestation simple pour le permis comprend la consommation (Cep), le carbone (ACV) et l'attestation de fin de travaux.
Pour aller plus loin
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Textes officiels
- Étude sur 2 751 devis dans 96 départements, avril 2026, publiée par Selectra le 03/07/2026 – fourchettes de prix publiées, reprises avec leur date
- Étude sur 1 094 prix relevés en novembre 2024, publiée par Que Choisir le 02/12/2024 – fourchettes de prix publiées, reprises avec leur date
- Fourchettes publiées par MySweetImmo (mise à jour septembre 2026) – fourchettes de prix publiées, reprises avec leur date
Informations générales. Les textes officiels font foi.