Dossier RE2020 incomplet en fin de travaux : la solution selon votre cas
Étude introuvable, Bbio seul au permis, constructeur parti, VMC sans dimensionnement : 8 cas fréquents, la solution de chacun, et l'ordre pour éviter les frais inutiles.
L'essentiel
Dans presque tous les cas, il y a une solution : retrouver les fichiers, compléter l'étude (énergie, analyse du cycle de vie, VMC) ou la reconstituer à partir de ce qui est posé. On commence par l'étude thermique, pour savoir si la maison passe, avant le contrôle de fin de travaux.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 31 octobre 2026
Cas relevés dans nos dossiers et sur les forums de particuliers, sans nom. Chaque dossier est différent : l'étude de votre maison fait foi.
Sommaire
Quel est votre cas ?
Touchez votre situation : la solution s'affiche juste en dessous.
ReconstituerConstructeur parti ou en liquidationDemande écrite d'abord, sinon étude reconstituée.
Ce qu’il vous faut
- L'étude thermique de la maison et les rapports de chantier.
- Sinon, une étude reconstituée à partir des plans et de ce qui est posé.
Ce que nous faisons
Pack Étude RE2020 complète + ACV + VMC498 €
Nous regardons ce que vous avez retrouvé, puis nous reconstituons l'étude thermique, l'analyse du cycle de vie et le dimensionnement de la VMC.
À préparer
- Les plans du permis
- Les factures des isolants, des fenêtres et des équipements
- La réponse du liquidateur, s'il y en a une
ReconstituerÉtude en PDF seul, bureau d'études injoignableL'étude est reconstituée à partir du PDF et des plans.
Ce qu’il vous faut
- Une étude que l'on peut reprendre et contrôler.
- Elle se reconstitue à partir du PDF et des plans, en vérifiant ce qui est posé.
Ce que nous faisons
Pack Étude RE2020 complète + ACV + VMC498 €
Nous repartons de votre PDF et de vos plans pour reconstituer l'étude, l'analyse du cycle de vie et le dimensionnement de la VMC.
À préparer
- Le PDF de l'étude
- Les plans du permis et les plans modifiés
- Les fiches techniques des équipements
CompléterAttestation Bbio seule au permisIl reste l'énergie, le confort d'été, l'ACV et la VMC.
Ce qu’il vous faut
- Le calcul de l'énergie (Cep, Cep,nr) et du confort d'été, sur la maison telle qu'elle est construite.
- L'analyse du cycle de vie et le dimensionnement de la VMC.
Ce que nous faisons
Complément étude RE2020 complète149 €
Nous complétons votre étude à partir de l'attestation Bbio : énergie et confort d'été, puis l'analyse du cycle de vie et la VMC.
À ajouter si besoin : Pack ACV – analyse du cycle de vie RE2020 (149 €), Pack Dimensionnement VMC simple flux RE2020 (149 €)
À préparer
- L'attestation Bbio du permis
- Les factures des isolants et des équipements
- La fiche technique de la VMC posée
RefaireÉtude RT 2012 pour un permis RE2020L'étude est à refaire selon la RE2020.
Ce qu’il vous faut
- Une étude faite selon la RE2020, la réglementation de votre permis.
- L'étude RT 2012 sert de base pour les surfaces et les matériaux.
Ce que nous faisons
Pack Étude RE2020 complète + ACV + VMC498 €
Nous refaisons l'étude en RE2020 avec l'analyse du cycle de vie et le dimensionnement de la VMC, à partir de votre dossier.
À préparer
- L'étude RT 2012
- Les plans du permis
- Les factures des isolants et des équipements
CompléterMaison modifiée pendant le chantierIsolant, fenêtres ou chauffage changés : mise à jour.
Ce qu’il vous faut
- Une étude qui correspond à la maison construite : isolant, fenêtres ou chauffage changés.
- Elle vérifie que la maison passe toujours.
Ce que nous faisons
Mise à jour d’étude RE202059 €
Nous mettons à jour votre étude thermique avec les éléments changés et actualisons les documents officiels.
À préparer
- L'étude d'origine
- La liste des changements
- Les factures ou fiches techniques des nouveaux éléments
CompléterVMC posée sans dimensionnementDimensionnement sur l'existant.
Ce qu’il vous faut
- Le calcul des débits de votre logement, avec le caisson et les bouches.
- La liste de ce qui peut être à reprendre sur la VMC posée.
Ce que nous faisons
Pack Dimensionnement VMC simple flux RE2020149 €
Nous dimensionnons la ventilation de votre logement et vous remettons l'attestation que le contrôleur demande en fin de chantier.
À préparer
- La référence du caisson et des bouches
- Le plan avec les pièces humides
- Des photos des bouches posées
CompléterAnalyse du cycle de vie jamais faiteL'ACV se calcule sur la maison construite.
Ce qu’il vous faut
- L'analyse du cycle de vie de la maison construite, exigée pour une maison neuve.
- Elle se calcule à partir de l'étude thermique et des matériaux posés.
Ce que nous faisons
Pack ACV – analyse du cycle de vie RE2020149 €
Nous réalisons l'analyse du cycle de vie avec son rapport et son attestation.
À préparer
- L'étude thermique
- Les factures des matériaux et des équipements
ReconstituerAutoconstruction sans étudeÉtude complète à partir de ce qui est posé.
Ce qu’il vous faut
- Une étude RE2020 complète de la maison telle qu'elle est construite : thermique, analyse du cycle de vie et ventilation.
Ce que nous faisons
Pack Étude RE2020 complète + ACV + VMC498 €
Nous réalisons l'étude complète à partir de vos plans et de ce qui est posé, analyse du cycle de vie et VMC comprises.
À préparer
- Les plans de la maison
- Les factures des matériaux et des équipements
- Des photos du chantier, isolants compris
Vérifier mon dossier RE2020
Déposez vos fichiers d'étude (RSET, RSEE, ZIP ou PDF) : l'outil montre ce qui est présent, ce qui manque, et la prochaine étape.
- Étude thermique complète : Bbio, Cep, Cep,nr, confort d'été
- Analyse du cycle de vie (ACV) : présente ou absente
- RE2020 ou RT 2012, reconnue d'après le fichier
Qu'est-ce qu'il faut pour l'attestation de fin de travaux ?
L'attestation RE2020 de fin de travaux se joint à la déclaration d'achèvement en mairie. Le professionnel qui l'établit vérifie que la maison construite correspond à une étude RE2020 qui passe, et mesure l'étanchéité à l'air et la ventilation. Sans étude à jour, il ne peut pas conclure.
Que rassembler avant de demander de l'aide ?
Avec ces pièces, l'étude peut le plus souvent être complétée ou reconstituée sans visite supplémentaire pour l'étude elle-même.
Mon constructeur est en liquidation : comment récupérer l'étude ?
- écrivez d'abord au constructeur, par lettre recommandée, pour demander l'étude thermique et les rapports de chantier ;
- s'il est en liquidation judiciaire, le liquidateur est désigné par le tribunal : son nom figure dans l'annonce publiée au BODACC ; écrivez-lui ;
- demandez aussi au bureau d'études qui a fait l'étude, s'il est connu : il peut en avoir gardé une copie ;
- sans réponse, l'étude est reconstituée à partir des plans et de ce qui est posé.
Dans quel ordre faire les choses, sans frais inutiles ?
| Étape | Pourquoi à ce moment-là |
|---|---|
| 1. L'étude thermique | Elle dit si la maison passe ; tout le reste en dépend |
| 2. L'analyse du cycle de vie | Elle se calcule sur les matériaux et équipements de l'étude |
| 3. Le dimensionnement de la VMC | Il fixe les débits, le caisson et les bouches, et dit ce qui peut être à reprendre sur la VMC posée |
| 4. Le contrôle de fin de travaux | Il s'appuie sur l'étude à jour pour établir l'attestation |
Commencer par le contrôle de fin de travaux sans étude à jour, c'est risquer de le payer deux fois.
Nos études pour chaque cas
Étude thermique + ACV + VMC Complément d'étude RE2020 Mise à jour d'étude RE2020 Analyse du cycle de vie (ACV) Dimensionnement de la VMC Contrôle de fin de chantier
Pour aller plus loin
- Étude thermique perdue, en PDF ou RT 2012 : que faire ?
- Attestation Bbio seule : pourquoi calculer énergie et ACV
- Attestation Bbio seule ou étude complète ?
- Erreurs RE2020 qui bloquent la conformité en fin de chantier
- Attestation RE2020 de fin de travaux : qui, quand, prix
- Dimensionnement VMC : à quoi il sert, pourquoi obligatoire
Textes officiels
- Code de la construction et de l'habitation, article R122-24 – l'attestation de fin de travaux RE2020 et les professionnels qui peuvent l'établir
- Arrêté du 9 décembre 2021 relatif aux attestations RE2020 – contenu des attestations RE2020
- Service-Public : la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) – le formulaire Cerfa 13408 et les attestations à y joindre
- BODACC : Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (procédures collectives) – jugements d'ouverture de redressement ou de liquidation judiciaire, avec le nom du mandataire ou du liquidateur
Informations générales. Les textes officiels font foi.
À propos de cet article
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