Étude RE2020 : ce qu'elle change à votre maison, en chiffres
Une étude thermique, ce n'est pas qu'un papier pour la mairie : elle passe la maison au calcul avant les devis. Voici ce que montrent 300 maisons étudiées chez nous : le Bbio, l'été, le carbone.
L'essentiel
L'étude RE2020 passe votre maison au calcul avant les devis : forme, fenêtres, isolant et chauffage. Dans notre échantillon de 300 maisons (données du 18 octobre 2026), toutes respectent les seuils ; une maison sur deux garde au moins 13 % de marge sous le Bbio maximum, 5 % en zone froide. Le dessin compte avant l'isolant.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 23 octobre 2026
Les chiffres « dans nos études » sont les valeurs centrales d'un échantillon de 300 maisons étudiées par notre bureau d'études (données du 18 octobre 2026) : la moitié des maisons est au-dessus, l'autre moitié en dessous. Ce ne sont pas des moyennes nationales. Les seuils viennent du guide RE2020 du Cerema (septembre 2026). Votre maison a son propre calcul.
Sommaire
Vos leviers
Les plans au calcul avant les devis
- Le Bbio se gagne au dessin : orientation, compacité et fenêtres bien placées font la différence avant tout isolant.
- Une étude faite sur les plans du permis vous laisse le temps d'ajuster, avant que les murs soient montés.
L'été testé dès l'esquisse
- Ensoleillement Express montre le soleil sur vos fenêtres, gratuitement, avant même l'étude.
- Les protections solaires et l'orientation se décident au plan : après, elles coûtent plus cher.
D'où viennent ces chiffres
Échantillon de 300 maisons étudiées par notre bureau d'études, surtout dans le Sud-Est et le Massif central ; données du 18 octobre 2026, sans donnée personnelle.
Ce sont des valeurs centrales : la moitié des maisons est au-dessus, l'autre moitié en dessous. Elles décrivent nos études, pas la France entière. Toutes ces maisons respectent les seuils RE2020 : Bbio, consommation, confort d'été et carbone.
Le Bbio : le plafond dépend de votre zone
Le Bbio mesure les besoins de la maison en chauffage, en froid et en éclairage, avant tout équipement. Son plafond part de 63 points pour une maison moyenne, puis il est ajusté selon la zone climatique, l'altitude, les combles et la surface (guide RE2020 du Cerema, pages 22 et 23).
| Zone climatique | Plafond Bbio, valeur médiane de notre échantillon | Ce que ça veut dire |
|---|---|---|
| H1, la plus froide | 73 points | Le plafond est plus haut, mais la marge centrale n'y est que de 5 % : chaque fenêtre compte |
| H2 | 61 points | Le plafond est proche de la valeur moyenne de 63 |
| H3, méditerranéenne | 53 points | Le plafond est le plus bas : l'été pèse dans le besoin de froid |
Sur tout l'échantillon, la marge centrale sous le plafond est de 13 %. Une marge courte n'est pas un problème au permis ; elle demande seulement d'en tenir compte quand le projet change, avec une mise à jour de l'étude.
Votre zone, et le soleil sur votre terrain : les zones climatiques RE2020.
Le confort d'été : le point clé au sud
La RE2020 compte les degrés-heures d'inconfort (DH) d'un été chaud. Pour une maison, le plafond est de 1 250, ou 1 850 avec une contrainte extérieure. Sous 350, la maison est jugée confortable ; entre 350 et le plafond, l'exigence est respectée, mais un forfait de refroidissement s'ajoute à la consommation d'énergie (guide du Cerema, page 18).
Dans notre échantillon, en zone méditerranéenne, la valeur médiane est de 558 degrés-heures : plus de la moitié de ces maisons porte donc ce forfait dans son calcul. Nous le travaillons dès le plan : protections solaires, orientation, inertie.
Testez le soleil sur vos fenêtres avec Ensoleillement Express, gratuit, avant même l'étude.
Les degrés-heures expliqués : le confort d'été RE2020.
Le carbone : la baisse depuis le seuil de 2025
| Année de l'étude | Seuil moyen d'une maison (Ic construction) | Valeur centrale dans notre échantillon |
|---|---|---|
| 2024 | 640 kg éq. CO₂/m² | 633 |
| 2025 | 530 kg éq. CO₂/m² | 526 |
| 2026 | 530 kg éq. CO₂/m² | 510 |
Le seuil se resserre encore : 475 de 2028 à 2030, puis 415 à partir de 2031 (guide du Cerema, page 29 ; valeurs moyennes, ajustées pour chaque maison). Dans nos études, le carbone a suivi le seuil de 2025 : choisir ses matériaux tôt suffit. L'ACV, faite avec les plans, le mesure avant le chantier.
Les matériaux qui pèsent le plus : le bilan carbone d'une maison, en 3 maisons types.
Ce que ces chiffres ne disent pas
- le résultat de votre maison : il dépend de vos plans, de votre terrain et de vos équipements ;
- une moyenne nationale : l'échantillon vient surtout du Sud-Est et du Massif central ;
- un classement des chauffages : la page suivante explique comment le calcul compte chaque énergie.
Le service qui va avec
L'étude complète, l'ACV et la VMC calculent les six indicateurs de votre maison avant les devis : vous savez où vous en êtes sur le Bbio, l'été et le carbone.
La suite de votre projet
Textes officiels
- Cerema et ministère : guide RE2020, mise à jour du 11 septembre 2026 – seuils Cep,nr, Cep et Icénergie d'une maison ; électricité comptée 2,3 fois en énergie primaire
- Ministère de la Transition écologique : les attestations de respect de la RE2020 – ce que vérifient l'attestation du permis et celle de fin de travaux (visite sur place, cohérence des données)
- Arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de la RE2020, version consolidée (AIDA, INERIS) : articles 4, 9, 10, 27 et 29 – indicateurs, coefficients d'énergie primaire, facteurs d'émission par énergie, comptage et régulation ; modifié en dernier par les arrêtés des 18 et 19 mars 2026
Informations générales. Les textes officiels font foi.