Carnet construction : pourquoi EKIHOME le lance en 2026
Depuis 2023, toute maison neuve doit avoir un carnet d'information du logement. En 2026, EKIHOME, bureau d'études thermiques à Aimargues, lance le Carnet construction : ce carnet obligatoire, et plus.
L'essentiel
En 2026, EKIHOME (RE2020 Expert), bureau d'études thermiques à Aimargues, dans le Gard, lance le Carnet construction. Il rassemble les pièces du carnet d'information du logement, obligatoire pour les permis déposés depuis le 1er janvier 2023, et ajoute les photos des étapes cachées, relues et datées à leur réception. 149 € le chantier.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 18 octobre 2026
Le Carnet construction rapporte des faits datés et qui les a montrés. Ce n'est ni un contrôle technique, ni une assurance, et il ne dit jamais qu'un ouvrage est « conforme ».
Sommaire
Pourquoi nous le lançons
La loi impose depuis 2023 un carnet d'information du logement pour toute maison neuve. Le propriétaire le tient ; les entreprises qui construisent lui transmettent leurs éléments au plus tard à la réception ; il est remis à l'acheteur à chaque vente.
Mais le texte ne prévoit aucune sanction. Beaucoup de carnets restent incomplets, et les pièces sont difficiles à retrouver des années plus tard. Nous avons choisi de le constituer pendant le chantier, quand chaque pièce existe encore et que chaque étape est encore visible.
Respecter, et accompagner
- « Respecter les exigences de 2023, mais aussi accompagner. »
Une crédibilité
- « Permettre aux personnes d'avoir une crédibilité. »
Ce que contient le Carnet construction
Le carnet d'information du logement
- Les plans et coupes, les schémas des réseaux, les isolants et équipements avec leurs notices, le DPE et l'attestation RE2020.
- Remis sous forme numérique, dans un format ouvert.
Les étapes cachées, et notre témoignage
- Les photos datées de 11 étapes que la maison finie ne montre plus : fondations, réseaux, chaînage, toiture, pare-vapeur, VMC, douche, combles…
- Notre relecture, étape par étape : constaté, avec la date de réception. Et les réseaux tracés sur le plan par le propriétaire ou ses artisans.
Notre position : témoin
Nous ne jugeons pas la qualité d'un ouvrage. Nous écrivons ce que montrent les pièces : une photo, une mesure lisible, un document signé, à la date où nous les recevons.
Chaque étape est datée par la réception de l'e-mail du propriétaire, pendant le chantier, et le carnet complété lui est renvoyé à chaque fois : c'est un historique qu'on ne peut pas refaire après coup.
- le carnet contient ce que le propriétaire a montré, avec sa date ;
- le carnet appartient au propriétaire, qui le garde ;
- à la vente, la maison part avec son carnet, et l'acheteur lit lui-même son histoire ;
- de nouveaux travaux ou de nouveaux propriétaires : le carnet continue, avec un forfait pour chaque nouveau chantier.
Pour qui
- les particuliers qui font construire une maison, quel que soit leur bureau d'études ;
- ceux qui veulent pouvoir montrer, le jour de la vente, comment leur maison a été construite ;
- les artisans du chantier, qui peuvent y envoyer leurs pièces ou y tracer leurs réseaux, avec la référence du dossier.
Pour aller plus loin
Textes officiels
- Code de la construction et de l'habitation, articles L126-35-2 à L126-35-11 : carnet d'information du logement – qui le tient, ce qu'il contient, format numérique ouvert, remise à l'acquéreur
- Service-public : le carnet d'information du logement (F36759) – contenu pour une maison neuve, remise à la vente ; vérifiée le 26 mai 2026
Informations générales. Les textes officiels font foi.